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装修一定要找装修公司吗?

装修公司两分钱一分货

游击队加设计师一分钱一分货

装修公司:

现在的装修公司就是一个整合平台,他们整合了设计师,业务员,项目经理(施工)队,工程监理。通过公司这个中间商为业主提供装修服务,从中赚取差价。

装修一定要找装修公司吗?

至于网络装修平台,呵呵,就是再多了一个中间商平台而已,负责把有意向装修的客户名单卖给公司。


而且公司越大费用越高,因为经营成本高。哪做事的是谁在做?肯定施工队呀!你看到哪个大公司老板会亲自做活路的?


不管公司签单价是多少,发包价就哪点,有些公司甚至半包部分就扣除50%左右,主材部分公司采购与项目经理无关。


不增项施工队根本就算白做。所以只要有改动就必须增项,没漏项想法设法都要诳你几个项目出来。


公司的项目经理又不需要有多好的口碑,即使有口碑都是公司的功劳,所以随便增项得罪的是公司的客户,项目经理怕什么!


施工队:


施工队这个,在公司就是所谓的正规军,自己做就叫游击队。我认识好多公司的项目经理都在外面自己接装修业务。因为他们一般都是把设计图纸给我们设计师来做,所以我肯定知道。


有些简装的都不需要我们画图,直接就开工。最主要的是他们的私活签单价比公司的发包价高但是跟公司的签单价比又便宜得多,因为私活利润比公司高得多所以一般私活确实很少增项。


除非业主要求改动太大费用太高(比如你突然喊别人现场打柜子,钱可以不赚你的,但是你钱必须加给工人,就加纯人工而已)。


两三百的小增项他都懒得跟你提,你多给他介绍个业务也不止这点。给自己做肯定是做口碑的。游击队一般都在尽量避免和业主扯皮。所以找游击队真的比公司要稳当!


再说施工质量


装修公司也是施工队在做,也是工人在做,质量本质上没有区别。有区别的是套路。公司套路相对于施工队套路肯定要多。就说最简单的水电工程。公司为了区别于游击队,就开始走横平竖直,看起干净整洁,觉得是正规。其实横平竖直这是水电项目里面最坑的,多花钱还是死线。大弯稍微好点多花钱至少是好看活线。其它工种也就一样的就看套路的多少。多数都是营销工艺,与实际质量不冲突的!我的文章也介绍过,自己想了解就去翻看一下!


施工队呀,他们一般营销套路不多。做的是实在活路不会做过多的营销工艺。保质保量完工就行,看起肯定没公司的做得花哨。但是质量真的不比公司差!这个工艺我们做装修的肯定看门道,但是外行确实需要多了解施工套路,现在互联网这么发达,你自己看不懂可以到知乎上面问一问。


当然也有些工人会偷工减料,这种情况无论公司还是游击队都有发生,所以大家最好多了解一下正在的没有营销套路的工艺,多去现场看看,也就不用太担心了!


还有说下装修效果:


公司有设计师,而施工队一般没有(半灌水设计哪还当不到施工队有经验)。但是大部分公司设计师是属于免费设计,这种首先不可能给你设计多好的效果,因为成本和提成挂钩,想要保住更高的提成往往会压缩成本来做设计。当然有部分公司有收费的设计师,这种大公司的设计师做出来的效果是没问题,因为这部分业主本来就不差钱,用钱砸出来的设计效果不好才怪。


游击队大部分只能生搬硬套,套对了还好,套错了就容易扯皮。有些施工队老板有设计的慧根,画不来CAD图,但是我帮他画图他设计出来的效果还真可以。也有些施工队有合作的设计师,这个就看你需求来做设计了,一般跟公司的免费设计师效果都差不多,毕竟游击队会要求他控制成本。如果你愿意装饰效果上投入点,那么最终效果超过公司的免费设计也不是不可能。如果你想装修房子的时候装得好一点,就找个独立设计师设计方案,再找施工队做装修就行,出来的效果绝对比装修公司的好,价格还比一般公司低。即使价格一样,效果也起码高一两个档次。


最后说下质保:


这几年来说游击队的售后逐步在超过装修公司。很多说游击队做完了就不管了,那是我们在公司哄你们的。


本地游击队跑得掉?公司跑了游击队都不会跑!只要你找的本地安家的施工队,售后绝对比公司好!只要你确定找得到他家!信我嘛 他不可能因为不想售后搬家的!这种本地施工队不但价格比公司低质量还更有保障,套路吗自然也少得多!做装修这10多年我看到好多公司关门,老板换个公司名字又接着骗的太多了!哪游击队呀,只要他人没死,还从事这个行业,没去外地,只要你能联系到他就没有不管的。


说了那么多我给大家一个建议:


豪装:就找一线大公司,反正也不差钱。


轻奢:找个设计师+口碑施工队,效果有了质量也能保证。


简装:就找个口碑施工队就行了


货比三家不吃亏,最好是多看他装过的房子,不是叫你看他怎么改也不是叫你看效果,是看质量!听听业主的反??!


文章来源:未知 | 浏览数:

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